Antwort Wie wird ein Bauzeitenplan erstellt? Weitere Antworten – Wie ist ein Bauzeitenplan aufgebaut
Die Bauzeitplanung wird in Form einer graphischen Darstellung mittels einfacher Tabellenkalkulation und eines Balkendiagramms, welches vor allem im Hochbau zur Anwendung kommt, oder eines Weg-Zeit-Diagramms, das vorrangig im Tief-, Straßen-, Rohrleitungs- und Gleisbau eingesetzt wird, veranschaulicht.Wer erstellt einen Bauzeitenplan Der Bauzeitenplan ist fester Bestandteil der HOAI in der Leistungsphase 2. Daher müssen Architekt:innen bzw. Bauleiter:innen den Bauzeitenplan erstellen.Allerdings wird ein Bauzeitenplan häufig zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer als Bestandteil des Bauvertrags vereinbart. Befindet sich eine entsprechende Formulierung im Bauvertrag, ist der Bauzeitenplan für Bauleitung und Auftraggeber bindend.
Was bedeutet Bauphase : Die Bauphasen eines Hausbaus gliedern sich in Planungsphase, Rohbauphase und Innenausbauphase. In diesem Beitrag erfährst Du, was Du als Bauherr in den einzelnen Bauphasen beachten solltest, welche Versicherungen wichtig sind und wie Du unnötige Kosten sparen kannst.
Wie detailliert muss ein Bauzeitenplan sein
Der Bauzeitenplan hilft dabei, den zeitlichen Ablauf eines Bauprojekts zu überwachen. Dazu sollte er mindestens folgende Informationen enthalten: Baubeginn und Fertigstellungstermin. Aufgaben und deren Abhängigkeiten untereinander.
Welche Bauzeitenpläne gibt es : Es gibt unterschiedliche Arten von Bauzeitenplänen, die sich je nach Komplexität des Bauvorhabens besser oder schlechter eignen:
- Bauablaufplan als Balkendiagramm. In einem Bauterminplan als Balkendiagramm werden Beginn, Ende und Dauer von einzelnen Gewerken kalendarisch, z.
- Gantt-Diagramm.
- Netzplan.
Der Auftragnehmer hat einen Baufristenplan als Balkendiagramm über seine vertraglichen Leistungen zu erstellen, anhand dessen die Einhaltung der Vertragsfristen nachgewiesen und überwacht werden kann. Die Vertragsfristen ergeben sich aus den Besonderen Vertragsbedingungen.
Im Ablauf Hausbau lassen sich inklusive Suche und Planung acht Bauphasen unterscheiden:
- Suche nach dem passenden Grundstück.
- Abschluss einer Baufinanzierung.
- Kauf des Grundstücks.
- Planung.
- Baugenehmigung.
- Rohbau.
- Bauabnahme.
- Innenausbau.
Wie läuft ein Bauprojekt ab
Die Phasen des Bauablaufs
Die Bauphasen eines Hausbaus lassen sich grob in vier Schritte unterteilen: Planung, Genehmigung, Rohbau und Innenausbau. Damit der Bauablauf reibungslos funktioniert, müssen alle Bauphasen gut ineinander greifen.Eine vollständige Ausführungsplanung ist in der Praxis häufig Mangelware und wird als nicht notwendig betrachtet. In vielen Fällen bauen die ausführenden Unternehmen auf Grundlage der Entwurfsplanung und der Baubeschreibung.Der Bauzeitenplan wird auch Bauablaufplan, Bauterminplan oder Baukalender genannt. In der zweiten Leistungsphase der HOAI muss der Architekt oder Bauleiter einen Bauzeitenplan erstellen.
Der Bauzeitenplan dient der Koordination und Kontrolle aller verschiedenen (beruflichen/gewerblichen) Tätigkeiten (Gewerke) zur Erreichung eines geordneten, weitestgehend reibungslosen Arbeitens, mit dem Ziel, den vorgesehenen Fertigstellungstermin eines Bauprojektes zu sichern.
Was gehört zur Bauplanung : Was umfasst die Bauplanung
- Grundlagenermittlung.
- Vorplanung.
- Entwurfsplanung.
- Genehmigungsplanung.
- Ausführungsplanung.
- Vorbereitung der Vergabe.
Was gehört alles zu einer Entwurfsplanung : Neben Zeichnungen, Skizzen und 3D-Modellen enthält die Entwurfsplanung auch einen Text, der das Objekt beschreibt – die sogenannte Objektbeschreibung. Diese enthält die Ziele des Projektes und geht auch auf die individuellen Anforderungen ein, die mit dem Bauvorhaben verbunden sind.
Wie plane ich ein Bauprojekt
Das beinhaltet ein Projektplan
- Ziele.
- Projekt skizzieren.
- Aufgaben festlegen.
- Zeitplan erstellen und visualisieren.
- Rollen festlegen.
- Ressourcen definieren.
- Kommunikation und Controlling bestimmen.
- Plan B haben.
Der Bauzeitenplan hilft dabei, den zeitlichen Ablauf eines Bauprojekts zu überwachen. Dazu sollte er mindestens folgende Informationen enthalten: Baubeginn und Fertigstellungstermin. Aufgaben und deren Abhängigkeiten untereinander.Fortschreibung der Ausführungsplanung in Leistungsphase 6-9
Deshalb ist die Fortschreibung der Ausführungsplanung laut HOAI verpflichtend. Diese Verpflichtung gilt nicht, wenn sich die ursprünglichen Planungsziele ändern. In diesem Fall steht dem Architekten/Ingenieur eine gesonderte Vergütung zu.
Welche Unterlagen gehören zur Entwurfsplanung : Neben Zeichnungen, Skizzen und 3D-Modellen enthält die Entwurfsplanung auch einen Text, der das Objekt beschreibt – die sogenannte Objektbeschreibung. Diese enthält die Ziele des Projektes und geht auch auf die individuellen Anforderungen ein, die mit dem Bauvorhaben verbunden sind.