Antwort Ist eine Gaube ein Dachaufbau? Weitere Antworten – Was zählt als Dachgaube

Unter dem Begriff Gaube, kurz für Dachgaube, versteht man einen Dachaufbau in einem geneigten Gebäudedach. Eine Gaube dient zur Belüftung und Belichtung der Dachräume. Aus diesem Grund gibt es bis auf wenige Ausnahmen lediglich Gauben, die an der Stirnseite ein Fenster haben.Ist eine Gaube genehmigungspflichtig Da mit dem Bau einer Dachgaube auch die Wohnfläche vergrößert wird, ist in den meisten Fällen eine Baugenehmigung erforderlich. Ob das der Fall ist, hängt von der jeweiligen Landesbauordnung ab, die sich von Bundesland zu Bundesland unterscheidet.Die Anbaudachgaube ist noch eine Gaube, aber fast schon ein kompletter Anbau. Anbaudachgauben werden im Gegensatz zu den üblichen Gaubentypen nicht auf oder in das Dach montiert, sondern an das bestehende Dach angebaut.

Wie teuer ist eine Baugenehmigung für eine Gaube : Die Mindestkosten eines Bauantrags liegen zwischen 100 bis 200 Euro.

Wann sind Gauben genehmigungsfrei

Für Dachgauben brauchen Sie nicht grundsätzlich eine Baugenehmigung. Dachgauben sind verfahrensfrei, wenn Sie im Bereich eines sogenannten qualifizierten Bebauungsplan geregelt werden. In diesem Fall werden alle Regelungen im Bebauungsplan beschrieben.

Wie breit darf eine Gaube maximal sein : Die Breite des Hauses (längs der Firstlinie gemessen) ist 7m. Die erste Einschränkung ist schon mal die Vorschrift, dass der Abstand zu den Nachbarh mindestens 1,25 m sein muss (Brandschutz). Wenn diese Einschränkung die einzige wäre, dann dürften die Gauben 4,5 m breit sein (7m – 2 x 1,25 m = 4,5 m).

Eine feste Regel, dass eine Baugenehmigung erforderlich ist, wenn die Gaube eine bestimmte Größe nicht überschreitet, gibt es nicht. Jeder der eine Gaube auf seinem Dach bauen will, muss beim Bauamt nachfragen. Welche Behörde für die Bauaufsicht zuständig ist, steht in der Landesbauordnung.

Eine Ausnahme stellt der Einbau von Dachgauben dar, hier wird nach der Größe unterschieden: Überschreitet die geplante Gaube ein Drittel der Gebäudeseitenlänge, so ist eine Baugenehmigung erforderlich, für kleinere Dachgauben gilt dies nicht.

Wann ist eine Gaube untergeordnet

Dies ist der Fall, wenn zum einen die Ansichtsfläche der einzelnen Gaube höchstens 4 m² beträgt. Das Maß ist abgeleitet von einer Gaube, die sich über 2 Sparrenfelder erstreckt, eine Brüstungshöhe von 1 m aufweist und bei einer im Wohnungsbau üblichen Geschosshöhe deckenhoch ist.Dachgauben sind verfahrensfrei, wenn Sie im Bereich eines sogenannten qualifizierten Bebauungsplan geregelt werden. In diesem Fall werden alle Regelungen im Bebauungsplan beschrieben. Verfahrensfreie Bauvorhaben werden in Artikel 57 der Bayerische Bauordnung ↗ geregelt.Kraus/Harant kommentieren hierzu: „Dachaufbauten sind Gebäudeteile, Bauteile und sonstige (bauliche) Anlagen, die inner- halb der Dachfläche liegen, über die Dachflä- che hinausragen und nicht Bestandteil des Dachs sind (…).

1.1 Die Dachgaube ist bei der Abstandsflächenberechnung zu berücksichtigen, weil sie kein untergeordnetes Bauteil i.S.v. Art. 6 Abs. 3 Satz 7 BayBO 1998 (teilweise) analog ist (dazu 1.1.1).

Wie groß darf eine Gaube werden : Welche Größe und Form kann eine Gaube haben Rein bautechnisch kann eine Gaube in Breite und Höhe so groß ausfallen, wie es die Gebäudestruktur erlaubt. Sie kann also auch mehrere Fenster beinhalten.